（商业）国内某商管公司重点为50个城市商业综合体导入首发经济：100% 世界首店率；100%外资企业； [ 项目编号：XM3597 ]

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项目类型：	项目合作	所在地区：	北京市城市介绍
项目所需资金：		项目合作期限：
项目总投资金额：		已投资金：
项目合作方式：		发布时间：	2025-12-12

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年北京市常住人口:1961.24万人，GDP:13777.9亿元，人均GDP:70251元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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商业地产

项目概述：

商业地产的迭代升级已成为国家消费战略与城市治理的共同命题破局之道暗藏巨大核心机遇。国内某新成立（北京）商业管公司，在海外拥有庞大的商业合作体系；目前，深耕首发经济，已经汇聚了全球150个国家，几千家知名网红IP等签约合作资源。

     该商管公司与地金网合作，重点发展首发经济，旨在通过引入首店、首秀、首展等活动，提升消费体验和城市商业活力，致力于打造城市的新名片及世界商业交流的新平台。


     政策机遇叠加释放新动能：
     《新消费新业态新模式新场景试点工作的通知》（财建〔2025〕341 号）明确提出 “增加优质消费供给、释放差异化消费潜力”；关！开展消费新业态抚校式就场规试点工作的通知《国际化消费环境建设工作的通知》（财建〔2025〕342 号）进一步强调 “集聚全球消费资源”；
     两大政策为引入国际化商业 IP、发展首店经济提供了明确的支持方向，与本网推出的该项目核心业务高度契合。

     城市商业升级面临现实挑战：
     国内商业市场却深陷同质化泥潭，成为城市发展的 “绊脚石”。头部商管公司在单一城市密集布局项目，导致供给严重过剩。这种 “数量竞赛” 直接引发三重危机：
     招商内卷加剧；消费体验失效；城市资源浪费；

     助力资产证券化破解财政困局：
     2024 年发改委《REITs 常态化发行通知》将商业配套资产纳入底层资产范围，该项目的商业模式恰好为资产证券化提供了 “价值内核”。

     项目核心资源与特色：
     1、本网推出的该商业项目，目前只在重点的50个地区进行落地，与国家文件进行呼应；
     2、品牌及资源：落实一城一店、一店一特色的方针；打造不可复制的“护城河”；
     3、目前，已经汇聚全球150个国家，数千家知名网红IP，可引入国内，首发经济；
     4、引入的国际品牌，合作范围包含但不限于：亚洲、欧洲、美洲、东南亚、中东、中亚五国、北非、土耳其、格鲁吉亚、阿塞拜疆、亚美尼亚等全球主要国家及地区；
     5、所有引入世界各地网红餐厅及品牌，均由其主理人亲自挂帅；引入的商户，全部为所在国家原班团队，从管理人员到厨师及服务人员100%还原消费场景、外籍服务员、及主要食材；
     6、汇集世界优质商品，以 “原产地直供、品类稀缺、场景化购物” 为核心，打造国内首个 “沉浸式国际超市”，让消费者足不出国就能采购全球优质商品。
     7、引入国际艺术展演平台，打造 “可逛、可买、可体验” 的文化综合体，助力城市成为“国际文化交流枢纽”。

     合作内容：
     1、1、本网推出的该商业项目，目前只在重点的50个地区进行落地，与国家文件进行呼应；