而另一宗地2015-38号地块被正荣以19.1亿元竞得，成交楼面价13653元/平方米。

该地块位于晋安区桂山路西侧，站东路以东，原桂山新苑地块，土地面积66872平方米（合100.31亩），起拍价10.87亿元，起拍楼面价6384元/平方米。

据观点地产新媒体了解，正荣竞得宗地分为三幅小地块。其中地块一为50年交通运输（停车场）用地；地块二为40年商服用地、70年住宅用地；地块三为商服用地、住宅用地以及50年公共管理与公共服务（幼儿园）用地。

公告显示，2015-38号地块竞得人须提供安置房1.5万平方米、商业用房2万平方米由市政府指定单位按6304元/平方米回购。

同时，该宗地内地块二与地块三可建商业建筑面积不低于3万平方米，扣除政府回购部分可用于销售；配建的幼儿园建成后移交晋安区指定单位，分析指这会增加开发成本。

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