昨日，东南快报记者从福州市国土资源局获悉，福州市将进行今年的第15次土地出让。本次将公开出让2幅地块，均位于晋安区。其中2015-37号地块为连潘旧改地块，2015-38号为原桂山新苑地块。
宗地2015-38号位置示意图
根据公告，宗地2015-37、38号采用拍卖方式出让，拍卖定于12月23日上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。竞买申请人应在12月15日至12月22日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午13：00至17：00提出竞买申请。若报名截止时竞买申请人不足两个，则取消出让。
2015-37号地块位于晋安区连潘路东侧，前屿路南侧，是连潘棚户区改造A-14地块，土地面积72228平方米（合108.34亩）。其中，北地块面积33315平方米，为住宅用地；南地块面积38913平方米，为商服（商业）用地、住宅用地。出让年限方面，商服用地40年、住宅用地70年。竞拍起始价为293000万元。规划指标要求，北地块容积率1.0以上，3.4以下；南地块容积率1.0以上，4.0以下；其中商业建筑面积不低于10000平方米且不超过15000平方米；建筑高度为100米以下（含100米）。此外，根据公告，宗地2015-37号竞得人须提供安置房1.8万平方米、商业用房1万平方米由市政府指定单位按6304元/平方米回购。
2015-38号地块位于晋安区桂山路西侧，站东路以东，原桂山新苑地块，土地面积66872平方米（合100.31亩）。其中，地块一面积6289平方米，为交通运输（停车场）用地；地块二面积19434平方米，为商服（商业）用地、住宅用地；地块三面积41149平方米，为商服（商业）用地、住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。出让年限上，商服用地40年；公共管理与公共服务用地、交通运输用地50年；住宅用地70年。竞拍起始价108700万元。公告要求，宗地2015-38号竞得人须提供安置房1.5万平方米、商业用房2万平方米由市政府指定单位按6304元/平方米回购；宗地内地块二与地块三可建商业建筑面积不低于30000平方米，扣除政府回购部分可用于销售；配建的幼儿园建成后移交晋安区指定单位。
此外，宗地2015-37、38号竞得人在成交之日应与福州市城乡建设发展总公司签订回购协议；两块地的安置用房回购价款按照一定的节点分7次支付；两块地的建设项目都应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。
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