而在高峰的另一侧，则是站立着一个人，替国家打点生意的宁高宁。

宁高宁身在央企，亦官亦商，为人低调，所以关于他的故事并不多，但在他钟情的商业地产领域，他的作品则让他着实低调不起来。

取义于道家术语的“万象城”正成为越来越多城市高大上购物中心的代名词；夜读论语“近者悦，远者来”，而得名“大悦城”正成为都市年轻人最新潮的聚集地。最近，饱读诗书的宁高宁看上了杜甫的诗句“一览众山小”与“造化钟神秀”，由此得名“览秀城”并用在了金茂的商业地产版图中。

棋逢对手，倘若说王健林是万达商业地产王国的缔造者，那么宁高宁更像是央企做商业地产的教父，不动声色的就在其先后执掌的华润、中粮及中化等央企里构造出庞大的商业地产版图。论成就与影响，在央企及国企里无出其右，就连地产大佬任志强也称之为老师。

研究万象城、大悦城以及最新的览秀城等三个先后诞生的城，或许我们可以看出宁高宁都在做填补空白的事情：

2004年，彼时是国内奢侈品消费日渐兴起的初期，高大上的万象城填补了国内开发商开发高端商业地产综合体的空白。不过，正当其准备将万象城从深圳走向全国之时，宁高宁就接到了上面的调令，多少有些壮志未酬的遗憾。

随后，在其执掌的中粮开始在华润时未酬的壮志，2007年，定位于国际化青年城的西单大悦城正式亮相。此时的大悦城不再有“万象城”的高冷，而是更多的贴合年轻人，去主动把握这个时代的主流消费人群。在中粮的8年时间里，宁高宁亲眼见证了大悦城的北京、天津、上海等许多城市的落地生花，但显然他还没有满足。

2016年初，已近花甲之年的宁高宁在中央的一纸调令下，又奔赴了他的下一个主场——中化。不过在这家以化工贸易起家的央企，宁高宁的第一次公开亮相却意外给了中化旗下的中国金茂，并在活动中为金茂商业站台。

不难猜测，宁高宁的亮相或许也预示着金茂将进入第三个发展时期：

第一个时期是以商务办公楼为主，上海的标志性建筑金茂大厦正是这个时期的代表作；

第二个时期则是以高端住宅为主，这个时期的代表作品就是广渠金茂府和大宁金茂府。

而如今开始发力商业地产领域，据中国金茂内部透露，金茂商业成立之初即制定“三年体量翻番，五年具备上市条件”的战略目标，如今短暂时间即筹开和运营商业项目体量达到８０万平米。

显然，金茂发力商业地产的雄心不小，宁高宁也嘱意支持着金茂构筑商业地产版图。在宁高宁出席的中国金茂商业战略发布会上，细心的媒体观察到新加坡政府投资公司（GIC）董事总经理孙建军一同作为了资本方代表一同出席。

在过去十多年，无论是从华润到中粮，还是从做万象城到做大悦城，GIC都紧随宁高宁，与之共进退，成为宁高宁最忠实的资本追随者。在宁高宁执掌中化之前，GIC已经是中国金茂的重要投资者，如今又要深厚一层关系。

众所周知，做商业地产一般分为拿地、招商和运营三个环节，但起步较晚的金茂商业在一开始即延伸出第四个环节：退出。很显然，金茂商业意在实现轻资产化的运营，而退出的前提必有资本的接盘，或许作为新加坡最大的主权财富基金GIC正是那个金茂商业的接盘侠。

而对于正谋求独立上市的金茂商业来讲，GIC在其上市进程中或许亦将扮演重要角色。

翻开中国金茂的历史，并不缺少资本市场关注的故事：金茂大厦以建筑城市地标为特色构筑了金茂第一时期的辉煌，以绿金科技为特色的金茂府又为其住宅开发攒够了人气。金茂商业既然谋求独立上市，那又会向资本市场讲述怎样的故事呢？

目前看来，金茂览秀城或许正是金茂未来故事的主角，而宁高宁或许也希望金茂览秀城在商业地产领域“会当凌绝顶，一览众山小”。

为此，宁高宁将金茂览秀城定义为“已经远远超出了购物，远远超出了一般的商业，它是一种新的生活方式，交际、体验，包括社会的教育，人际之间友情的，包括重大事件的，人需要见面的这么一个场所。”

宁高宁说的高屋建瓴，似乎在下一盘很大的棋，但到底是怎样的，与万象城的高大上、大悦城的潮又会有怎样的差异，看来还要继续等待了。

而在此时，王健林先生应该也正琢磨巩固他的万达帝国吧。

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